LAGE
- ruhige Wohnlage im Salzburger Stadtteil „Neu-Maxglan“
- hoher Wohnwert in ansprechender Wohnumgebung
- sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: O-Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar
WOHNHAUS
- gepflegtes Wohnhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 5 Wohnungen
- Waschküche im Keller (für jede Wohnung steht ein eigener Stellplatz für eine Waschmaschine zur Verfügung)
- HWB: 149 kWh/m² a
WOHNUNG
- im Erdgeschoss gelegen
- heller Wohn-/Schlafbereich durch große Fensterflächen (inkl. Rollläden)
- Wohnfläche ca. 30,50 m²
- Wohn-/Schlafraum mit Laminatboden ausgestattet
- eingerichtete Küchenzeile (inkl. Geschirrspüler)
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC
- zugeordnetes Kellerabteil
- eigener Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche
- vermieterseits ist die Vermietung an max. 1 Mietinteressenten erwünscht
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins: € 500,00
- Betriebs-/Heizkosten pro Monat: € 125,00
- Kaution: € 1.650,00
MIETBEGINN / MIETDAUER
- ab Mitte Jänner 2026
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
