LAGE
- zentrale Wohnlage im Gemeindegebiet von Golling, unweit des Marktzentrums
- öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie, Bahnhof Golling), sowie örtliche Infrastruktur in Gehdistanz erreichbar
- Nahversorger (Spar-Markt) in 1 Gehminute erreichbar
- Autobahnauffahrt Golling in geringer Entfernung
WOHNHAUS
- im Jahr 2021 neu errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss samt Tiefgarage, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen
- beheizt mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral
- HWB: 36 kWh/m²a; fGEE: 0,74
WOHNUNG
- großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss gelegen mit ca. 74 m² Wohnfläche
- 2 Balkone mit ca. 9 m² und ca. 3 m²
- heller Wohn-/Essraum mit großem Fenster und Ausgang auf den Balkon
- alle Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden ausgestattet
- Kinderzimmer mit zusätzlichem Balkon
- neu eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten
- Badezimmer mit Waschbecken, Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- WC separat
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabstellraum
- 1 zugeordneter Tiefgaragenstellplatz mit Kraftstromsteckdose für eine E-Landestation
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins samt TG-Stellplatz: € 940,00
- Betriebs-/Heizkostenakontozahlung inkl. Ust. je Monat: € 290,00
- Kaution: € 3.100,00
MIETBEGINN / MIETDAUER
- ab August 2025
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
