LAGE
- zentrale und ruhige Wohnanlage im Gemeindegebiet von Golling, ca. 12 km südlich der Bezirkshauptstadt Hallein
- Ortszentrum von Golling, Nahversorgung, Schule, S-Bahn und Bushaltestelle in Gehdistanz erreichbar
- erreichbar von Hallein kommend, durch den Ort Golling in Richtung Bahnhof und sodann in die Schnöllstraße
WOHNHAUS
- im Jahr 2021 hochwertig errichteter Wohnhausanbau, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen mit insgesamt 5 Wohneinheiten
- zentrale Beheizung mittels Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung auf Basis Erdgas
- im Kellergeschoss diverse Funktionsräume, sowie die Kellerabteile zu den Wohnungen
- HWB: 37 kWh/m²a; fGEE 0,60
WOHNUNG
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss, erreichbar über einen eigenen Außenaufgang
- heller, ca. 35 m² großer Wohnraum mit eingerichteter Küchenzeile und Ausgang auf den Balkon
- großzügiger 11 m² großer Balkon mit Blick auf die vorgelagerte Wiese und die Burg Golling
- modern eingerichtete Küchenzeile (inkl. E-Geräte)
- alle Räume mit Vinylböden in Holzoptik oder gefliesten Böden ausgestattet
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- WC separat
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- 1 Parkplatz im Freien
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins: € 960,00
- Betriebs-/Heizkostenakontozahlung: € 205,00
- Kaution: € 3.000,00
MIETBEGINN
- ab Februar 2026
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
