LAGE
- zentrale und ruhige Wohnanlage im Gemeindegebiet von Golling, ca. 14 km südlich der Bezirkshauptstadt Hallein
- Ortszentrum von Golling, Nahversorgung, Schule, S-Bahn und Bushaltestelle in Gehdistanz erreichbar
- erreichbar von Hallein kommend, durch den Ort Golling in Richtung Bahnhof und sodann in die Schnöllstraße
WOHNHAUS
- im Jahr 2021 hochwertig errichtetes bzw. renoviertes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen mit insgesamt 5 Wohneinheiten
- im Kellergeschoss diverse Funktionsräume, sowie die Kellerabteile der Wohnungen
- HWB: 37 kWh/m²a; fGEE 0,60
PENTHOUSEWOHNUNG
- großzügiges und exklusives 3-Zimmer-Dachterrassenpenthouse mit ca. 106 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (kein Lift vorhanden)
- heller, ca. 40 m² großer Wohnraum mit eingerichteter Küchenzeile und Ausgang auf die Dachterrasse
- großzügige Dachterrasse nach 2 Seiten mit ca. 36 m² und wunderschönem Wiesen- und Bergblick
- modern eingerichtete Küchenzeile (inkl. E-Geräte)
- alle Räume mit hochwertigen Böden ausgestattet
- Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und Fenster
- beheizt mittels Fußbodenheizung
- WC separat, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Kellerabteil, 2 Parkplätze im Freien
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins: € 1.250,00
- Betriebs-/Heizkostenakontozahlung: € 275,00
- Kaution: € 3.850,00
MIETBEGINN
- ab November 2026
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
