LAGE:
- wunderschöne, naturnahe Lage im Gemeindegebiet von Kuchl, ca. 8 km südlich der Bezirksstadt Hallein
- extrem ruhige Wohnlage in ländlicher Umgebung mit weitläufigen Wiesenflächen im Nahbereich
- einzigartige Aussicht über das Salzachtal in Richtung Tennengebirge und Göllmassiv
WOHNHAUS:
- gepflegtes Wohnhaus im Landhausstil mit insgesamt 3 Wohneinheiten
- beheizt mittels Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizanlage
- Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 70 kWH/m²a, EEB: 142,10 kWH/m²a
WOHNUNG:
- großzügige Wohnung im Dachgeschoss mit rund 115 m² Wohnfläche
- gemütliche Wohnküche samt modern eingerichteter Küchenzeile
- helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- 2 zusätzliche Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- WC separat
- Abstell- oder Büroraum
- großer, zur Sonne ausgerichteter Balkon
- eigener Kellerraum
- Abstellmöglichkeit in der Garage für Fahrräder etc.
- 2 PKW-Stellplätze im Freien
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins: € 1.050,00
- Betriebs-/Heizkostenakontozahlung: € 330,00
- Kaution: € 3.500,00
VERGABEKRITERIEN VERMIETER
- die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht
MIETBEGINN / MIETDAUER
- ab Jänner 2027
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
