LAGE
- gut erreichbare Lage im Gemeindegebiet Golling, im Ortsteil Torren, ca. 30 km südlich von Salzburg
- örtliche Infrastruktur (Bäcker, Geschäfte, Bank, usw.) im Ortszentrum von Golling vorhanden
- S-Bahn-Haltestelle in ca. 15 Gehminuten entfernt, Naherholungsgebiet Bluntautal in geringer Entfernung
- Naherholungsgebiet Bluntautal mit weitläufigen Wiesen- und Waldflächen in geringer Entfernung
WOHNHAUS
- vor wenigen Jahren grundlegend und hochwertig renoviertes Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten
- Fußbodenheizung auf Erdgasbasis mit Solarunterstützung in allen Wohnungen
- allgemeiner Wäschetrockenraum samt eigenem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung
- TV-Empfang über Kabel TV
- Parkplätze vor dem Haus
- HWB: 35 kWh/m²a
WOHNUNG
- im Dachgeschoss gelegene, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche (z.T. Mansarde)
- helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen (Rollläden bei allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden)
- Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- modern eingerichtete Küchenzeile inkl. Geschirrspüler
- sonnige Dachterrasse mit 19 m², zusätzlich 2 Balkone
- zugeordneter Kellerraum
- PKW Stellplätze vor dem Haus
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins inkl. Ust. inkl. TG-Platz: € 1.250,00
- Betriebs-/ Heizkostenakonto inkl. Ust je Monat: € 330,00
- Kaution: € 3.950,00
MIETBEGINN
- ab August 2026
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
