LAGE
- zentrale Lage in Oberalm, ca. 10 km südlich von Salzburg
- leichte Erreichbarkeit über die Halleiner Landesstraße, Bushaltestelle ca. 50 m entfernt, S-Bahnhaltestelle Oberalm ebenfalls fußläufig erreichbar
- Nahversorgung und örtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
WOHNHAUS
- moderne Architektur eines Bankgebäudes
- im Erdgeschoss Raiffeisenbank, in den Obergeschossen Wohnungen und Büroflächen der Bank
- zentrale Tiefgarage, Fahrradabstellraum
- Zentralheizung mittels Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung elektrisch mittels eigenen Boilers
- Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 38,15 kWH/m²a, EEB: 105,62 kWH/m²a
WOHNUNG
- Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen (Lift vorhanden)
- charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,70 m² Wohnfläche + großer Balkon
- helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
- Wohnräume und Vorraum mit Parkettböden ausgestattet
- eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten (inkl. Geschirrspüler)
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- WC separat
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- 1 zugeordneter TG-Stellplatz
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins Wohnung samt TG-Platz inkl. Ust: € 780,00
- Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat inkl. Ust: € 200,00
- Kaution: € 2.500,00
VERGABEKRITERIEN VERMIETER
- Vermietung erfolgt an maximal 2 Personen
- die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht
MIETBEGINN / MIETDAUER
- ab Jänner 2027
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
