LAGE
- sehr schöne Wohnlage im Gemeindegebiet von Adnet, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Hallein entfernt
- Ortszentrum von Adnet in Gehdistanz erreichbar
- ideal für naturverbundene Interessenten mit gehobenen Wohnansprüchen
- öffentliche Verkehrsmittel in geringer Entfernung
WOHNHAUS
- im Jahr 2015 neu errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- hochwertige Ausstattung und Ausführung in gehobener Qualität
- Kellergeschoss umfasst Technikraum, sowie für jede Wohnung einen großen Kellerraum
- beheizt mittels Fußbodenheizung auf Basis einer Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral
- HWB: 42 kWH/m²a, EEB: 20 kWH/m²a
WOHNUNG
- ideal eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- ca. 54,70 m² Wohnfläche
- eigener Stiegenaufgang
- ca. 12,50 m² großer, zur Sonne ausgerichteter Balkon
- großzügiger, heller Wohnbereich samt hochwertig eingerichteter Küchenzeile
- geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- WC separat
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Wohn- und Schlafzimmerfenster mit Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet
- großer Kellerabstellraum
- 1 Stellplatz in der Doppelgarage und 1 PKW-Stellplatz im Freien
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins inkl. Ust.: € 850,00
- Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat inkl. Ust.: € 210,00
- Kaution: € 2.700,00
VERGABEKRITERIEN VERMIETER
- Vermietung erfolgt an maximal 2 Personen
- die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht
MIETBEGINN / MIETDAUER
- ab Jänner 2027
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
