LAGE
- ruhige Wohnlage im Salzburger Stadtteil Lehen nahe dem Salzachradweg/Salzach
- Erholungsgebiet „Lehner Park“ und Salzachradweg in Gehdistanz
- Altstadtzentrum von Salzburg sowohl per Bus als auch per Fahrrad sehr gut erreichbar
- sehr gute Anbindung an das städtische Busnetz
- Autobahnanbindung (Auffahrt Salzburg Mitte) in geringer Entfernung
WOHNHAUS
- gepflegtes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 9 Obergeschossen
- beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Fernwärme, Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
- allgemeine PKW-Stellplätze vor dem Haus
- allgemein nutzbare Waschküche, Trockenräume, Fahrradraum usw.
- Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 44,4 kWh/m²a, fGEE 1,14
WOHNUNG
- Lage im 8. Obergeschoß mit wunderschönem Ausblick über die Stadt Salzburg zur Festung
- Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwändig renoviert
- ca. 30 m² Wohnfläche
- heller Wohn-/Schlafraum in südliche Richtung mit modern eingerichteter Küchenzeile
- die im Plan dargestellte Wand zwischen Wohnraum und Küche ist in der Natur nicht vorhanden
- edler Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich und im Vorraum
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtischverbau und WC
- Kellerabteil
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins: € 580,00
- Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat: € 162,98
- Kaution: € 1.900,00
MIETBEGINN / MIETDAUER
- kurzfristig beziehbar
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
