LAGE
- sehr schöne Wohnlage im Gemeindegebiet von Golling, in der "Salzachsiedlung"
- großzügige Wiesenflächen und Naherholungsgebiet Salzach- und Lammerau in geringer Entfernung
- ideal für naturverbundene Interessenten mit gehobenen Wohnansprüchen
- öffentliche Verkehrsmittel im Ortszentrum von Golling vorhanden (S-Bahnhaltestelle und Bahnhof Golling)
WOHNHAUS
- im Jahr 2026 neu errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit nur 4 Wohneinheiten
- hochwertige Ausstattung und Ausführung in gehobener Qualität
- Wohnhaus beheizt mittels Fußbodenheizung auf Basis einer Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral
- jeder Wohnung ist eine eigene Abstellbox neben der Eingangstüre zugeordnet
- allgemeiner Fahrradabstellraum im Freien
- Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 57 kWH/m²a, EEB: 36 kWH/m²a
3-ZIMMER-WOHNUNG
- ideal eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 63,40 m² Wohnfläche, zuzüglich sonnige Terrasse und eigenem Garten
- großzügiger, heller Wohnbereich samt hochwertig eingerichteter Küchenzeile und Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten
- geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine
- eigener, eingezäunter Garten
- Abstellbox neben der Wohnungseingangstüre
- 2 zugeordnete Parkplätze im Freien
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins inkl. 10 % USt: € 1.050,00
- Betriebskosten-/Heizkostenakonto inkl. USt. p/M: € 260,00
- Kaution: € 3.300,00
VERGABEKRITERIEN VERMIETER
- Vermietung erfolgt an maximal 3 Personen
- die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht
MIETBEGINN / MIETDAUER
- ab Jänner 2027
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
