LAGE
- sehr gute erreichbare Lage im Stadtgebiet von Hallein, im Stadtteil Neualm, direkt an der Neualmer Straße gelegen
- werbewirksame, gut einsehbare Geschäftslage
- Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle) in Gehdistanz erreichbar
GESCHÄFTS-/BETRIEBSGEBÄUDE
- freistehendes Geschäfts-/Betriebsgebäude, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
- beheizt mittels Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung elektrisch
- großer Vorplatz als Rangier-/Anlieferungs- und Parkzone
- HWB-SK lt. erhaltenem Energieausweis: 152 kWh/m²a, fGEE 1,63
FLÄCHENANGEBOT
- vermietet wird das Betriebsgebäude im gesamten mit ca. 310 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, zusätzlich Keller- und Stiegenhausflächen
- im Erdgeschoss großzügiger Verkaufsraum mit großen Fensterflächen/Schaufenstern und zweiflügeliger Eingangstüre, weitere Verkaufs- bzw. Nebenfläche, Büro, Sanitärraum und Werkstätte
- im Obergeschoss großzügige, derzeit als Lager- und Handwerkstattflächen genutzte Räume, Adaptierung zu Bürozwecken vorstellbar
- im Kellergeschoss Lagerräume, Heiz- und Tankraum
MONATLICHE MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins: € 2.200,00 + 20 % Ust
- Betriebskostenakonto je Monat: € 150,00 + 20 % Ust
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
