LAGE
- sehr gut erreichbare Lage im Stadtgebiet von Salzburg, in unmittelbarer Nähe der Alpenstraße
- Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz
- zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich
BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS
- funktionell geplantes, umfassend modernisiertes Betriebsgebäude, bestehend aus Hochparterre und 3 darüber liegenden Geschossen
- großer Vorplatz vor dem Gebäude samt Laderampe und Hauseingang
- Personen- und Lastenliftanlagen vom Hochparterre bis ins 3. Obergeschoß
- beheizt mittels einer Zentralheizungsanlage auf Basis Heizöl und Fernwärme
- Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 69 kWh/m²a; fGEE 1,04
VERFÜGBARE FLÄCHEN
- ca. 140 m² große Lager-/Atelierflächen, erreichbar über eine Laderampe und einen breiten Manipulationsgang, sowie das Hauptstiegenhaus
- großes Fensterband für eine natürliche Belichtung und Belüftung
- beheizbar mittels Heizkörper
- pflegeleichter Industriebodenbelag
- Wasserzu- und -abfluss im Mietgegenstand vorhanden
- WC-Anlagen / Waschräume zur Mitbenützung
- ideal nutzbar als Lagerfläche, Kleingewerbeflächen, Fläche für Künstler, etc.
- in Hinblick auf die im Gebäude vorhandenen Büroflächen ist eine lärmintensive Nutzung nicht möglich
PARKPLÄTZE
- zugeordnete Parkplätze stehen begrenzt zur Anmietung zur Verfügung
MIETBEGINN
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Hauptmietzins abhängig vom Ausbaugrad - je m² ab € 5,50 + 20 % Ust
- Parkplätze je Stellplatz monatlich € 50,00 + 20 % Ust
- Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat und m² € 2,60 + 20 % Ust
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
