LAGE
- bevorzugtes Wohnen in bester Wohnlage im Stadtgebiet von Salzburg, im Stadtteil Parsch
- ruhig in einer Wohnsiedlung mit überwiegend hochwertigen Wohnhäusern/Villen gelegen
- Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in geringer Entfernung
GRUNDSTÜCK
- 961 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
- Flächenwidmung laut Flächenwidmungsplan: erweitertes Wohngebiet
- Bebauungsgrundlagen lt. Bebauungsplan: Grundflächenzahl 0,3, Geschoßflächenzahl 0,6, Zahl der oberirdischen Geschosse: 3
- Baufluchtlinien lt. Bebauungsplan
WOHNHAUS
- errichtet lt. Unterlagen im Bauakt Ende der 1940er Jahre in Massivbauweise, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoss
- rund 170 m² Nutzfläche in Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- im Erdgeschoss großzügiger Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- separate Küche mit angrenzender Speis
- im Obergeschoss insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sowie ein großzügiger Balkon
- im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sowie ein kleiner Balkon
- rund 50 m² Kellerfläche, ideal als Lagerfläche
- das Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung versorgt
- großzügiger, sonniger Garten
- ca. 36 m² große PKW-Doppelgarage
- straßenseitig hochwertige Grundstückseinfriedung mit Natursteinmauer und kupferbeschlagenem Einfahrtstor
- zur Herstellung von zeitgemäßen Wohnansprüchen sind grundlegende Adaptierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig
- Energieausweis in Vorbereitung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
