LAGE
- beste Wohnlage im Stadtgebiet von Salzburg, im bevorzugten Salzburger Stadtteil Maxglan, umgeben von vorwiegend Wohnhäusern
- Altstadt von Salzburg und Salzburger Landeskliniken in kurzer Distanz erreichbar
- die zur Wohnnutzung erforderliche Infrastruktur ist in geringer Entfernung vorhanden, ebenso eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
WOHNHAUS
- gepflegtes historisches Wohnhaus, umfassend vom einem Bauträger saniert und umgebaut und nach erfolgtem Umbau im Jahr 2004 neu bezogen
- Wohnhaus besteht aus Altbestand und Zubau mit insgesamt 6 Wohnungen, sowie einer Tiefgarage
- für das Wohnhaus besteht ein Erhaltungsgebot
- Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 47 kWh/m²a, fGEE 1,21
WOHNUNG
- großzügige und helle Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 100 m² Wohnfläche
- heller Wohnraum samt eingerichteter Küchenzeile und Ausgang auf den vorgelagerten, ca. 15 m² großen Balkon
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer, begehbar jeweils vom Vorraum
- Badezimmer, ausgestattet mit Dusche Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- WC separat
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- großzügiger Garderobenbereich mit Platz für einen Schrankverbau
- Kellerabstellraum, erreichbar über die Tiefgarage
- eigener, zugeordneter Tiefgaragenstellplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
