LAGE
- sonnige Wohnlage im Gemeindegebiet von Braunau am Inn, im Ortsteil Braunau-Neustadt, unweit des Friedhofes
- gute Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle in Gehdistanz erreichbar), Volksschule/Kindergarten Neustadt und HTL Braunau sind fußläufig erreichbar
GRUNDSTÜCK
- 721 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
- gewidmet als Bauland "Wohngebiet"
- Zufahrt über öffentliche Straße, Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden
GEBÄUDE
- errichtet Anfang der 1960er Jahre
- eingeteilt in zwei separate 4-Zimmer-Hausetagen mit je rund 110 m² Wohnfläche (exkl. Stiegenhausflächen)
- aufgeteilt jeweils in Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Badezimmer und WC
- Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang auf die Terrasse bzw. den gepflegten Garten
- Wohnung im Obergeschoss mit großzügigem Balkon
- rund 110 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
- PKW-Doppelgarage mit rund 31 m²
- beheizt mittels Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral
- HWB: 335 kW/m²a, fGEE: 4,46
- zur Herstellung zeitgemäßer Wohnansprüche sind grundlegende und umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich
RICHTPREIS
- Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
