LAGE
- ruhige Wohnlage im Gemeindegebiet von Grödig, nur ca. 10 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt
- Autobahnauffahrt Salzburg Süd in kurzer Distanz erreichbar, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben
- Nahversorgung, Schulen etc. in geringer Distanz erreichbar
WOHNHAUS
- gepflegtes Wohnhaus in einer weitläufigen Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 bis 3 darüber liegenden Wohngeschossen, sowie einer zentralen Tiefgarage
- im Untergeschoss Kellerabteile und allgemein nutzbare Funktionsräume (Trockenraum etc.), sowie Tiefgaragenzugang
- HWB 89 kWh/m²a, fGEE 2,30
WOHNUNG
- im 1. Obergeschoss gelegen (kein Lift vorhanden)
- gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m² Wohnfläche + 11 m² großem Balkon/Loggia
- helles rund 21 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur rund 9,50 m² großen Wohnküche mit gepflegter Einbauküche
- im Wohnzimmer gemütlicher Einzelofen auf Basis Holzpellets
- sonniger, zum Teil überdachter Balkon mit Platz für eine Sitzecke
- gut möblierbares Schlafzimmer, zusätzlich Kinderzimmer/Büro
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- separates WC
- Abstellraum im Wohnungsverband
- Balkonkraftwerk mit Batteriespeicher für die Erzeugung von eigenem Strom
- zugeordnetes Kellerabteil
TIEFGARAGENSTELLPLATZ
- es besteht die Möglichkeit, optional einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, dieser ist im angeführten Wohnungskaufpreis nicht enthalten
- Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,00
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
