LAGE
- zentrale Lage im Kurort Bad Vigaun, ca. 5 km südlich von Hallein
- Ortszentrum, Nahversorger, Volks- und Hauptschule sowie Sportanlagen (Tennis, Fussball, Beachvolleyball) in Gehdistanz
- S-Bahnstelle für Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vorhanden
- Kurzentrum und Heiltherme in geringer Entfernung
- weitläufige Wiesen- und Waldflächen in der Umgebung
WOHNHAUS
- gepflegtes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 2005
- zentrale Heizanlage auf Basis Erdgas
- Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 68,8 kWH/m²a
WOHNUNG
- sonnige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- ca. 85 m² Wohnfläche + sonniger Balkon mit Panoramablick in südöstliche Richtung
- großzügiger Wohn-/Essraum mit eingerichteter Küchenzeile
- pflegeleichte Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Dachflächenfenster
- WC separat
- Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Lattenrostkellerabteil
- überdachter PKW-Stellplatz
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins inkl. Ust.: € 990,00
- Betriebs-/ Heizkostenakonto inkl. Ust je Monat: € 270,00
- Kaution: € 3.200,00
MIETBEGINN
- ab September 2026
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
