LAGE
- ruhiges Wohnen im Gemeindegebiet von Lamprechtshausen
- gelegen in einer Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern
- Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle) in Gehdistanz
- Ortszentrum Lamprechtshausen in geringer Entfernung erreichbar
GRUNDSTÜCK
- zwischen 139 und 187 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
- gewidmet als Bauland "Erweitertes Wohngebiet / L1"
- Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden
GEBÄUDE
- neuwertige, architektonisch ansprechende Doppelhaushälften als Erstbezug (Haus A, B und C)
- bestehend jeweils aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit rund 106 - 108 m² Wohnfläche
- im Erdgeschoss großzügiges Wohnzimmer mit rund 31 m² Wohnfläche und Ausgang auf die ca. 22,50 m² große Sonnenterrasse bzw. in weiterer Folge in den Eigengarten
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- im Obergeschoss gut möblierbares Schlafzimmer mit rund 17,30 m² Wohnfläche
- zusätzlich 3 weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer im Ober- bzw. Dachgeschoss vorhanden
- Familienbadezimmer im Obergeschoss bestehend aus Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß und Fenster
- Vorsehung für ein Kinderbadezimmer im Dachgeschoss vorhanden - alternativ nutzbar als Homeoffice-Nische
- im Kellergeschoss großzügiges Flächenangebot mit rund 41 m² - ideal als Lagerfläche bzw. Stauraum
- beheizt mittels Fußbodenheizung auf Basis einer jeweils eigenen Luftwärmepumpe
- 2 zugeordnete PKW-Freistellplätze
- Energiekennzahlen lt. Energieausweis: Haus A - B: HWB: 35, fGEE: 0,65, Haus C: HWB: 37, fGEE: 0,68
- Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen, Details auf Anfrage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
