LAGE
- sonnige Wohnlage im Gemeindegebiet von Bad Wimsbach-Neydharting, ca. 700 m vom Ortszentrum entfernt
- gepflegte Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Bushaltestelle und Bahnhof in Gehdistanz erreichbar, Anbindung an die Autobahn A1 in ca. 7 km erreichbar
GRUNDSTÜCK
- 973 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
- gewidmet als Bauland "Wohngebiet"
- Bebauungsgrundlagen im Bebauungsplan "Neuwirthsgründe" geregelt - Details auf Anfrage
- Zufahrt über öffentliche Straße
GEBÄUDE
- errichtet Ende der 1990er Jahre als Garage, in den 2000er Jahren Erweiterung um Nebenräume
- ca. 70 m² Nutzfläche Erdgeschoss aufgeteilt in ehemalige Großgarage (im Plan als Wohn-/Esszimmer gewidmet), Vorraum, 2 Zimmer und Dusche/WC
- Dachgeschoß über eine schmale Wendeltreppe erreichbar und teilweise ausgebaut, kein Baukonsens vorhanden
- großzügiger Garten mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 973 m²
- HWB: 172 kWh/m²a, fGEE: 4,05
- keine automatische Heizung vorhanden
- für eine Wohnnutzung ist eine Adaptierung des Grundrisses bzw. Erweiterung, sowie der Einbau einer zeitgemäßen Haustechnik sinnvoll
RICHTPREIS
- Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
