LAGE
- bevorzugtes Wohnen in bester Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, im Stadtteil Gries
- gelegen in einer Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern
- Anbindung an den ÖPNV (Bahnhof Hallein, Bushaltestelle) in Gehdistanz
- Autobahnauffahrt Hallein, sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten in geringer Entfernung
GRUNDSTÜCK
- 270 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
- gewidmet als Bauland "Erweitertes Wohngebiet / L"
- Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden
GEBÄUDE
- neuwertige, architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte, Erstbezug lt. erhaltenen Informationen im Jahr 2015
- bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt rund 94 m² Wohnfläche zuzüglich beheizbarer Tageslichtkeller mit rund 24 m²
- im Erdgeschoss großzügiges Wohnzimmer mit rund 38 m² Wohnfläche und Ausgang auf die Sonnenterrasse
- moderne, hochwertige Wohnküche samt E-Geräten
- Besucher WC
- im Obergeschoss Masterbedroom mit großer, verbauter Schrankwand mit rund 20 m² Wohnfläche
- gut möblierbares Kinderzimmer
- Familienbadezimmer bestehend aus Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- im Kellergeschoss heller Tageslichtkeller mit rund 24 m² Nutzfläche
- zusätzlich Lagerkeller und Technikraum
- gemütlicher Garten und Terrasse mit Ausblick auf das Almufer
- angebautes Carport mit Platz für 2 PKWs samt dahinter liegendem Geräteschuppen
- gute Energieeffizienz und zeitgemäßer, energetischer Standard
- beheizt mittels Fußbodenheizung auf Basis von Erdgas, sowie dänischer Kaminofen im Wohnzimmer
- zusätzliche Solaranlage am Dach
- Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB: 31, fGEE: 0,59
- förderungswürdige Kaufinteressenten können die Wohnbauförderung mit einem nicht rückzahlbaren Zuschuss von bis zu € 32.000,00 übernehmen und würde sich der Kaufpreis um diesen Zuschussbetrag reduzieren
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
