LAGE
- zentrale Lage im Stadtgebiet von Hallein, im Nahbereich des Halleiner Bahnhofes
- die zur Wohnnutzung erforderlichen Einrichtungen sind überwiegend fußläufig erreichbar, der Bahnhof befindet sich in ca. 2 Gehminuten entfernt
- Salzach samt Radweg und Stadtpark in geringer Entfernung erreichbar
WOHNHAUS
- zentral gelegenes Wohnhaus, errichtet laut Bauakt Ende der 1950er Jahre
- bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, 2 darüber liegenden Wohngeschossen, Dachboden (kein Lift vorhanden)
- Zugang über 2 Hauseingänge - pro Hauseingang sind 6 Wohnungen erschlossen
- allgemeine PKW-Stellplätze und eine Gartenanlage zur allgemeinen Nutzung sind vorhanden
- Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 66 kWh/m²a, fGEE 1,43
WOHNUNG
- Wohnung im 2. Obergeschoß gelegen (kein Lift vorhanden)
- gut eingeteilte 3-Zimmer Wohnung mit rund 63 m² Wohnfläche + Balkon mit schönem Ausblick in südwestliche Richtung zum Zinken und zu den Barmsteinen
- sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- separate Küche samt Küchenanschlüssen und Fenster
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC separat
- 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
- zugeteiltes Dachbodenabteil und Kellerabteil zu Lagerzwecken
- im Bereich des Innenausbaues sind Modernisierungsarbeiten zweckmäßig
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
