LAGE
- sehr ruhige Wohnlage im Gemeindegebiet von Obertrum am See, im Ortsteil Lindenhof, ca. 1,7 km vom Ortszentrum von Obertrum entfernt
- kleine Wohnsiedlung, umgeben von weitläufigen Wiesen- und Waldflächen
- ca. 13 km nördlich der Stadt Salzburg
GRUNDSTÜCK
- 600 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
- gewidmet als Bauland "Erweitertes Wohngebiet"
- Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden
WOHNHAUS
- errichtet Ende der 1960er Jahre als Einfamilienwohnhaus
- ca. 115 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Keller-/Zugangsgeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
- helles, nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang
- im 1. Obergeschoss 3 Schlafzimmer, zum Teil mit Ausgang auf den vorgelagerten Balkon
- jeweils ein Badezimmer/WC im Erdgeschoss und Obergeschoss
- aufgrund der Hanglage ebenerdig erreichbarer Keller mit Garage, Heiz-/Tankraum und Kellerräumen
- zusätzliches, freistehendes Garagengebäude
- terrassenartig angelegter Garten mit wunderschönem Ausblick in westliche Richtung
- zur Herstellung zeitgemäßer Wohnansprüche sind grundlegende und umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich
- HWB: 206 kWh/m²a, fGEE: 2,25
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
