LAGE
- zentrale und gut erreichbare Wohnlage in Eugendorf, in der "Dr.-Hans-Lechner-Siedlung", unweit des Ortszentrums
- Stadt Salzburg über die Autobahn in ca. 12 km Entfernung erreichbar
- Naherholungsgebiet Wallersee ca. 7 km entfernt
- die zur Wohnnutzung erforderliche Infrastruktur ist in geringer Entfernung vorhanden, ebenso eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
WOHNHAUS
- großzügiges Wohnanlage, bestehend aus mehreren Wohnhäusern, errichtet lt. Baubewilligung ca. Mitte der 1970er Jahre
- Wohnhaus bestehend aus Zugangsgeschoss und 3 darüber liegenden Wohngeschossen
- im Zugangsgeschoss Infrastrukturräume (Trockenraum etc.) und Kellerabteile
- Treppenlift zur allgemeinen Nutzung
- großzügige Grünflächen und Gehwege am Grundstück
- Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 61kWh/m²a, fGEE 1,08
WOHNUNG
- großzügige und helle Wohnung mit rund 96 m² Wohnfläche
- sehr sonnige, nach Süd-/Westen ausgerichtete Sonnenterrasse mit ca. 19 m² Nutzfläche
- helles Wohnzimmer, ausgestattet mit Parkettboden und Ausgang auf die Terrasse
- separate Küche samt eingerichteter Küchenzeile, Fenster und Platz für einen Esstisch
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer, begehbar jeweils vom Vorraum
- Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- zur Herstellung zeitgemäßer Wohnansprüche sind Adaptierungsarbeiten in der Wohnung zweckmäßig
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
