LAGE
- sehr gute und zentrale Wohnlage im Stadtgebiet von Salzburg, im Stadtteil Herrnau
- die zur Wohnnutzung erforderliche Infrastruktur (Schule, Nahversorger etc.), sowie die Anbindung an das städtische Busnetz sind in geringer Entfernung vorhanden
- Naherholungsgebiet Hellbrunner Allee und Salzachradweg sind in geringer Entfernung erreichbar
WOHNHAUS
- großzügige und gepflegte Wohnanlage, bestehend aus mehreren Baukörpern, errichtet lt. erhaltenen Informationen Mitte der 1970iger Jahre
- großzügige Grünflächen und allgemein nutzbarere Parkplätze in der Anlage sind vorhanden
- diverse Allgemeinräume (Wäsche-/Trockenraum, Fahrradraum, etc.) stehen zur Mitbenutzung
- HWB: 95 kWh/m²a, fGEE: 1,37
WOHNUNG
- großzügige und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss (Lift vorhanden) mit sehr schönem Ausblick, rund 76 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 5 m² großer, verglaster Loggia
- gemütliches Wohnzimmer mit rund 18 m² Wohnfläche und Ausgang auf die verglaste Loggia mit schönem Ausblick in südwestliche Richtung
- 3 helle Schlaf-/Kinderzimmer, begehbar jeweils vom Vorraum
- separate Küche mit eingerichteter Küchenzeile
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC separat
- zugeordnetes Abstellabteil im Erdgeschoss
- zur Herstellung von zeitgemäßen Wohnansprüchen sind Adaptierungsarbeiten zweckmäßig
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
