LAGE
- ruhige Wohnlage im Salzburger Stadtteil „Neu-Maxglan“
- hoher Wohnwert in gepflegter Umgebung
- sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: O- Bushaltestelle in Gehdistanz
WOHNHAUS
- gepflegtes Wohnhaus bestehend aus Erdgeschoss und 2 Obergeschossen
- Zentralheizung auf Basis Erdgas, Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral
- Energiekennzahl lt. erhaltenem Energieausweis: HWB: 184 kWh/m² a; fGEE: 2,55
WOHNUNG
- im 1. Obergeschoss gelegen
- sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 57 m² Wohnfläche
- freundliches Wohnzimmer mit französischem Balkon, erreichbar vom Vorraum und pflegeleichtem Bodenbelag
- Essküche mit eingerichteter Küchenzeile samt E-Geräten und Essecke
- Schlafzimmer und Büro-/Arbeitszimmer in Richtung der Gartenanlage
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
- Kellerabteil
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins inkl. USt.: € 850,00
- Betriebs- und Heizkostenakonto inkl. USt. je Monat: € 220,00
- Kaution: € 2.800,00
MIETBEGINN
- ab sofort
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
