LAGE
- begehrte Wohnlage im Stadtgebiet von Salzburg, im Stadtteil Parsch
- sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - S- Bahnhaltestelle und O-Bushaltestelle in 2 Gehminuten entfernt
- Wiesen- und Erholungsflächen (Preuschenpark etc.) im Nahbereich verfügbar
- Altstadtzentrum von Salzburg in wenigen Fahrminuten erreichbar
WOHNHAUS
- gepflegte Wohn- und Geschäftsanlage, bestehend aus mehreren Wohnhäusern
- großzügige Wiesenflächen - die einzelnen Wohnhäuser der Wohnanlage sind durch Gehwege verbunden
- beheizt mittels Zentralheizung
- HWB: 71 kWh/m²a; fGEE 1,53
WOHNUNG
- rund 34 m² Wohnfläche + Balkon
- heller Wohn-/Schlafraum mit Parkettboden und Ausgang auf den Balkon
- separate Küche mit eingerichteter Küchenzeile
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- zugeordnetes Kellerabteil im Eingangsgeschoss
- zugeordneter PKW-Freistellplatz
MIETBEGINN / MIETDAUER
- ab Dezember 2025
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins.: € 585,00
- Betriebs-/Heizkostenakontozahlung: € 210,00
- Kaution: € 2.000,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
