HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON
5020 Salzburg
Beschreibung
LAGE
- zentrale Wohnlage im Salzburger Stadtteil Lehen, in der Esshaverstraße
- Anbindung an das städtische Busnetz in Gehdistanz, S-Bahn-Haltestelle "Salzburg Aiglhof" fußläufig erreichbar
- Naherholungsflächen (Park, Glanbach samt Radweg) in geringer Entfernung
- Salzburger Landeskliniken und Christian Doppler Klinik in Gehdistanz zu erreichen
WOHNANLAGE / WOHNHAUS
- großzügige Wohnanlage bestehend aus mehreren Wohnhäusern, sowie dazwischenliegenden Frei-/Parkplatzflächen
- errichtet laut erhaltenen Unterlagen in den 1970iger Jahren
- beheizt lt. erhaltenen Informationen über eine Zentralheizung auf Basis Fernwärme, Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral
- HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 97 kWh/m²a, fGEE 1,83
WOHNUNG
- sonnige und helle 2-Zimmer-Balkonwohnung im 3. Obergeschoß (Lift vorhanden)
- sehr gute Raumeinteilung mit ca. 40,65 m² Wohnfläche zuzüglich vom Wohnraum aus erreichbaren Balkon mit schönem Ausblick
- helles Wohnzimmer mit pflegeleichten Bodenbelag und großer Fensterfront
- separate Küche, erreichbar vom Wohnzimmer
- gut möblierbares Schlafzimmer
- Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- zugeordnetes Kellerabteil
- allgemeine PKW-Stellplätze zur Benutzung mit vorhandener Parkkarte
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Fläche ca. 40,65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 195.000,00 € |
Betriebskosten: | 121,82 € |
Heizkosten: | 76,67 € |
Reparaturrücklage: | 45,00 € |
Sonstiges: | 40,00 € |
Umsatzsteuer: | 27,51 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 311,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Heizkosten in Akontozahlung enthalten