LAGE
- sonnige und zentrale Lage im Gemeindegebiet von Adnet, im Nahbereich des Ortszentrums
- Bezirkshauptstadt Hallein ca. 5 km entfernt
- Nahversorgung und gesamte örtliche Infrastruktur in Gehdistanz, Volksschule, NMS und Sportplatz in geringer Entfernung
WOHNHAUS
- großzügiges Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen mit insgesamt 3 Wohnungen
- beheizt mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral
- HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 54 kWh/m²a, fGEE 0,78
WOHNUNG
- Erstbezug nach grundlegender Renovierung und Modernisierung
- großzügige 4-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen (Obergeschoss / Dachgeschoss) mit rund 88 m² Wohnfläche
- heller, ca. 31 m² großer, zur Sonne ausgerichteter Wohnraum
- geräumiger, terrassenartiger Balkon in südliche Richtung
- modern eingerichtete, neue Küchenzeile inkl. hochwertigen E-Geräten
- Vinylböden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster
- Büroraum im 1. Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer + WC im Dachgeschoss
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Abstellabteil im Garagentrakt
- 2 zugeordnete PKW-Stellplätze im Freien
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins: € 1.140,00
- Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 300,00
- Kaution: € 3.600,00
MIETBEGINN / MIETDAUER
- nach Vereinbarung
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
