DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SWIMMINGPOOL UND ROHDACHBODEN

4060 Leonding

Beschreibung

LAGE

  • sehr schöne Wohnlage im Gemeindegebiet von Leonding, im Stadtteil Hart, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Linz
  • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Gehdistanz

 

GRUNDSTÜCK

  • 459 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße (Grenzkataster)
  • gewidmet als Bauland "Wohngebiet"
  • Zufahrt über das öffentliche Straßennetz
  • Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden

 

WOHNHAUS

  • gemütliche Doppelhaushälfte, errichtet Anfang der 1970iger Jahre, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachboden
  • rund 129 m² Nutzfläche in Erd- und Obergeschoss, zusätzlicher nicht ausgebauter Rohdachboden, erreichbar über das Stiegenhaus
  • heller Wohn-/Essbereich mit rund 36 m² und Ausgang auf die Terrasse
  • gut möblierbares Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und direktem Zugang zum Badezimmer
  • großzügiger, sonniger Garten mit Freischwimmbecken und kleinem Teich
  • angebaute PKW Garage mit rund 26 m² Nutzfläche
  • praktische, rund 80 m² große Kellerflächen mit eingebauter Sauna
  • beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Erdgas
  • HWB: 139 kWh/m²a, fGEE: 1,84

Lageplan