ALTSTADTCHARME! WOHNHAUS MIT GARAGE UND DACHTERRASSE
5400 Hallein
Beschreibung
LAGE
- zentrale Lage im Herzen der Halleiner Altstadt, unweit des Florianiplatzes
- Halleiner Stadtleben ist nur einen Katzensprung entfernt
- Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) in Gehdistanz
GRUNDSTÜCK
- 114 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
- gewidmet als Bauland "Kerngebiet"
- Zufahrt und Zugang über öffentliches Straßennetz
WOHNHAUS
- gemütliches Wohnhaus, errichtet in Massivbauweise, bestehend aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoss
- historisches Stadthaus, umgebaut und modernisiert Anfang der 1980iger Jahre
- im Erdgeschoß, große Doppelgarage und Abstellraum
- rund 150 m² Fläche im Ober- und Dachgeschoss, eingeteilt laut beiliegendem Plan in 2 Wohnungen
- großzügige Wohnung im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß, bestehend aus Wohnzimmer, Küche samt Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum und sonniger Dachterrasse mit schönem Ausblick
- im 1. Obergeschoß zusätzliche Einliegerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer samt Kochnische, Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer/WC
- beheizt mittels Elektroheizung, zusätzlich Kachelofen im Wohnzimmer der großen Wohnung
- HWB: 162 kWh/m²a; fGEE 3,19
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 549.000,00 €
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%