PENTHOUSEBÜRO IN DER ALPENSTRASSE

5020 Salzburg

Beschreibung

LAGE

  • bevorzugter, sehr gut erreichbarer Bürostandort im Stadtgebiet von Salzburg, im Bereich der Alpenstraße
  • Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd, Salzachradweg etc. in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz
  • zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Intersport Tscherne, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, usw.)

 

VERFÜGBARE PENTHOUSE-BÜROFLÄCHE

  • ca. 320 m² Bürofläche im 3. (obersten) Obergeschoß (Lasten- und Personenlift vorhanden)
  • moderne Raumeinteilung und Ausstattung mit lichtdurchfluteten Glastrennwänden, Sichtbetonelementen und großzügigen Fensterbändern in 3 Richtungen
  • derzeitige Raumeinteilung lt. Plan, Raumänderungen grundsätzlich möglich
  • Wasseranschluss für eine Teeküche vorhanden
  • sehr gute Anbindung an das Internet (mehrere Anbieter möglich)
  • WC-Anlagen/Waschraum/Dusche zur Benützung (Reinigung, Seife, Papierhandtücher etc. erfolgt durch Reinigungsfirma)
  • allgemein nutzbarer Küchen- und Aufenthaltsbereich auf der selben Etage
  • Archivflächen im Keller bei Bedarf anmietbar
  • PKW-Stellplätze bei Bedarf anmietbar
  • Energiekennzahlen lt. erhaltenem Energieausweis: HWB 56 kwh/m²/a, fGEE 1,12

 

MONATLICHE MIETKONDITIONEN

  • Hauptmietzins je m² Bürofläche:  ab € 10,30 + Ust, abhängig von notwendigen Adaptierungsarbeiten
  • Mietzins PKW-Stellplatz:                   € 45,00 + Ust / je Stellplatz
  • Betriebs-/Heizkostenakonto:             € 832,00 + Ust 

     

Lageplan