LAGE
- zentrale Lage in Oberalm, ca. 10 km südlich von Salzburg
- leichte Erreichbarkeit über die Halleiner Landesstraße
- Bushaltestelle und Bahnhaltestelle in Gehdistanz
- Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, Bäckerei im Erdgeschoss
WOHNHAUS
- gepflegtes Wohn- und Geschäftsgebäude
- im Erdgeschoss Geschäftsfläche, in den Obergeschossen Wohnungen
- öffentliche Parkplätze in geringer Entfernung vorhanden
- beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Heizöl
- HWB: 97 kWh/m²a; fGEE: 1,98
WOHNUNG
- im 1. Obergeschoss gelegen (ebenerdiger Zugang)
- geräumige 2-Zimmerwohnung mit rund 55 m² Wohnfläche
- helle und großzügige Wohnküche mit rund 29 m² Nutzfläche
- hochwertig eingerichtete Küchenzeile inkl. E-Geräte
- Schlafzimmer und Wohnküche mit Parkettboden ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellabteil im Erdgeschoss
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins inkl. Ust.: € 685,00
- Betriebs-/Heizkostenakonto inkl. USt.: € 210,00
- Kaution: € 2.300,00
MIETBEGINN
- ab Jänner 2026
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
