LAGE
- zentrale Lage in Oberalm, ca. 10 km südlich von Salzburg
- Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
- leichte Erreichbarkeit über die Halleiner Landesstraße, Bushaltestelle ca. 20 m entfernt
WOHNHAUS
- zentral gelegenes Wohnhaus im Zentrum von Oberalm
- im Erdgeschoss Vinothek und Feinkost, in den Obergeschossen insgesamt 5 Wohnungen
- Trockenraum zur allgemeinen Nutzung
- Warmwasserheizung auf Erdgasbasis mit eigener Therme
- allgemeine Parkplätze
- Energiekennzahlt lt. Energieausweis: HWB: 61 kWh/m²a; fGEE 1,31
WOHNUNG
- im 1. Obergeschoss gelegen
- gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 51 m² Wohnfläche
- helles, ca. 21,90 m² großes Wohn-/Esszimmer
- Wohn- und Schlafraum mit pflegeleichtem Parkettboden ausgestattet
- separate Küche samt eingerichteter Küchenzeile (inkl. Geschirrspüler) und Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC ,Waschmaschinenanschluss und Fenster
- alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet
- zugeordnetes Kellerabteil
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins inkl. Ust.: € 615,00
- Betriebs-/ Heizkostenakonto inkl. Ust. je Monat: € 140,00
- Kaution: € 1.950,00
MIETBEGINN
- ab April 2026
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
