BÜRO-/DIENSTLEISTUNGS- FLÄCHEN IN FREQUENZLAGE

LAGE

• werbewirksame, stark frequentierte Lage im Ortszentrum von Oberalm, direkt an der Halleiner Landesstraße
• Gemeindeamt, Raiffeisenbank und örtliche Infrastruktur in unmittelbarem Nahbereich
• Bushaltestelle und S-Bahnhaltestelle in Gehdistanz

GEBÄUDE

• modernes, 2007 generalsaniertes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Erdgeschoß und 2 Obergeschossen
• im Erdgeschoß Büroflächen, in den Obergeschossen Wohneinheiten
• Parkplätze im Freien vorhanden
• Zentralheizung mittels Erdgas
• Energiekennzahl lt. Energieausweis: 45 kwh/m²a

VERFÜGBARE FLÄCHEN

• ca. 137,50 m² Bürofläche im Erdgeschoß, eingeteilt lt. beiliegendem Plan
• Abänderung der Raumeinteilung im Bedarfsfalle grundsätzlich möglich
• 2 Eingänge direkt von außen
• zeitgemäße Ausstattung mit pflegeleichten Bodenbelägen
• WC-Anlagen mit Waschraum
• öffentliche Parkplätze in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe

 MIETKONDITIONEN

• monatlicher Mietzins: ab € 9,20 je m² + Ust
• Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat: €  2,85 je m² + Ust
• 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % Ust