LAGE
- zentrale Wohnlage im Herzen der Halleiner Altstadt
- ruhig in der Fußgängerzone gelegen
- städtische Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar
- Autoabstellplatz kann bei Bedarf in der Tiefgarage Altstadt oder Zentrum oder am Parkplatz Pernerinsel vom Mieter direkt angemietet werden. Details und Tarife auf "www.halleiner-parkgaragen.at"
WOHNHAUS
- aufwändig saniertes, historisches Gebäude in der Halleiner Altstadt
- im Erdgeschoss gewerblich genutzte Fläche, in den Obergeschossen Wohnungen
- Zentralheizung auf Basis Fernwärme mit individueller Verbrauchsermittlung
- HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 136 kWh/m²a, EEB: 177,20 kWh/m²a
WOHNUNG
- im 2. Obergeschoss gelegen
- großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 75,12 m² Wohnfläche
- Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden ausgestattet
- helles Wohnzimmer mit eingerichteter Küchenzeile samt E-Geräten
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Lattenrostabteil im 1. Obergeschoss
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins inkl. 10 % Ust.: € 770,00
- Betriebs-/Heizkostenakonto inkl. Ust. p./M.: € 320,00
- Kaution: € 2.750,00
MIETBEGINN
- ab voraussichtlich Mitte November 2026
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
