LAGE
- erstklassige Wohnlage im Gemeindegebiet von Kuchl, ca. 8 km südlich von Hallein
- sonnige und ruhige Wohnlage im Ortsteil Jadorf
- weitläufige Wiesenflächen in unmittelbarer Nähe sichern einen hohen Wohn- und Freizeitwert
WOHNHAUS
- gepflegtes Wohnhaus im ländlichen Stil mit insgesamt 4 Wohneinheiten
- Erstbezug des Hauses 2006
- zentrale Heizanlage mit Warmwasseraufbereitung auf Basis Erdgas
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
- HWB: 57 kWh/m²a, EEB: 117 kWh/m²a
WOHNUNG
- Wohnung im 1. Obergeschoss gelegen
- Wohnfläche ca. 34,75 m² + sonniger Balkon mit Panoramablick
- helles und freundliches Wohnzimmer durch große Fenster samt Ausgang auf den Balkon
- hochwertig eingerichtete Kochnische
- edle Holzböden in der Wohnung für behagliches Wohngefühl
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Fußbodenheizung
- eigener Kellerlagerraum
- 1 PKW-Stellplatz (Carport)
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins inkl. Ust. inkl. Carport: € 595,00
- Betriebs-/Heizkostenakonto pro Monat inkl. Ust.: € 130,00
- Kaution: € 1.850,00
VERGABEKRITERIEN VERMIETER
- Vermietung erfolgt an maximal 2 Personen
- die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht
MIETBEGINN / MIETDAUER
- ab November 2026
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
