LAGE
- sonnige, leicht erhöhte Wohnlage im Salzburger Stadtteil "Itzling", am Gaglhamerweg mit wunderschönem Ausblick über die Stadt Salzburg
- weitläufige Wiesen- und Waldflächen, sowie Wallfahrtskirche Maria Plain in geringer Entfernung
WOHNHAUS
- ruhige Wohnanlage, bestehend aus mehreren Wohnhäusern, errichtet Anfang der 1990iger Jahre
- Wohnhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Kellergeschoss beinhaltet Fahrradraum, Wäschetrockenraum, sowie die Kellerabteile
- zentrale Heizanlage auf Basis Heizöl
- HWB: 90 kWh/m²a; fGEE 1,29
WOHNUNG
- im 1. Obergeschoss gelegen
- geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 62 m² Wohnfläche + 7,65 m² sonniger Südterrasse
- helles, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 28 m² Wohnfläche und großem Glasschiebeelement zur Dachterrasse
- Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden ausgestattet
- eingerichtete Küche samt E-Geräten
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- sonnige, überdachte Dachterrasse mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz
- Abstellraum auf der Terrasse für Liegenauflagen etc.
- Kellerabteil
- überdachter PKW-Stellplatz samt Sektionaltor
- auf der Liegenschaft sowie in unmittelbarer Nähe gibt es keine Möglichkeiten ein Zweitauto abzustellen
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins: € 915,00
- Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat: € 260,00
- Kaution: € 2.850,00
MIETBEGINN / MIETDAUER
- nach Vereinbarung
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
