LAGE
- sehr gute Wohnlage im Halleiner Stadtgebiet Rif, unweit der Königseeache
- hoher Wohn- und Freizeitwert, Königseeache, Universitätssportzentrum Rif und Golfplatz Rif im Nahbereich
- Bushaltestelle und Nahversorger in Gehdistanz erreichbar
WOHNHAUS
- gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
- vor wenigen Jahren grundlegend modernisiert
- beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Holz-Pellets
- HWB: 119 kWh/m²a, fGEE 1,60
WOHNUNG
- gepflegte 2-1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre)
- 71 m² Wohnfläche + Eigengarten (der Garten ist nicht direkt über die Wohnung erreichbar)
- großzügiges und helles 18,56 m² großes Wohnzimmer mit Kachelofen
- separate Wohnküche mit eingerichteter Küchenzeile samt E-Geräten (inkl. Geschirrspüler)
- Wohn- und Schlafräume mit Laminatböden in Holzoptik ausgestattet
- Badezimmer mit großer Walk-in Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- eigener Kellerabstellraum
- 2 zugeordnete PKW-Stellplätze im Freien
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins: € 980,00
- Betriebs- /Heizkostenakonto je Monat: € 215,00
- Kaution: € 3.100,00
MIETBEGINN
- ab April 2026
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
