LAGE
- ruhige Wohnlage im Gemeindegebiet von Grödig, nur ca. 10 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt
- Autobahnauffahrt Salzburg Süd in kurzer Distanz erreichbar, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben
- Nahversorgung etc. in geringer Distanz erreichbar
WOHNHAUS
- gepflegtes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Hochparterre und 3 darüber liegenden Wohngeschossen
- im Untergeschoss Kellerabteile und allgemein nutzbare Funktionsräume (Trockenraum etc.)
- beheizt mittels Zentralheizung
- HWB 49 kWh/m²a, fGEE 1,08
WOHNUNG
- charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 50 m² Wohnfläche
- helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
- separates Esszimmer mit Zugang zur Kochnische
- eingerichtete Küche samt E-Geräten (inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle) und Fenster
- Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschbecken, Waschtischverbau und Allibert
- WC separat, Waschmaschinenanschluss im WC
- pflegeleichte Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fenster mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet
- Kellerabteil
- 1 zugeteilter Parkplatz im Freien
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins: € 685,00
- Betriebskostenakontozahlung je Monat inkl. Ust.: € 221,52
- Kaution: € 2.400,00
MIETBEGINN / MIETDAUER
- ab Februar 2026
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
