LAGE
- Erstklassig Wohnen im Kurort Bad Vigaun, ca. 4 km südlich von Hallein
- Nahversorgung und Ortszentrum von Bad Vigaun in Gehdistanz, Kurzentrum Bad Vigaun in geringer Entfernung erreichbar
- großzügige Wiesen- und Waldflächen in unmittelbarer Umgebung
WOHNHAUS
- gepflegtes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen mit insgesamt 3 Wohnungen
- beheizt über eine zentrale Heizanlage auf Basis Fernwärme
- TV-Versorgung mittels Kabel-TV der Salzburg AG
- HWB: 92 kWh/m²a, fGEE 1,10
WOHNUNG
- großzügige Hausetage im Dachgeschoss mit rund 115 m² Wohnfläche (z.T. Mansarde)
- geräumiges 49 m² großes Wohnzimmer mit hochwertig eingerichteter Küchenzeile und Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit separat zugänglichem Schrankraum samt Regalverbauten
- großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Badezimmerverbau samt inkludiertem Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- alle Räume sind mit Eichenparkettböden ausgestattet
- Lattenrostabteil im Dachgeschoss
- PKW-Stellplatz im Freien
- Laut Auftrag des Vermieters erfolgt die Vermietung der Wohnung an maximal 2 Personen
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins inkl. Ust und inkl. Heizkosten.: € 1.080,00
- Betriebskostenakonto inkl. Ust: € 130,00
- Kaution: € 3.100,00
MIETBEGINN
- ab April 2025
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
