LAGE
- zentrale Lage in Oberalm, ca. 10 km südlich von Salzburg
- leichte Erreichbarkeit über die Halleiner Landesstraße, Bushaltestelle ca. 50 m entfernt, S-Bahnhaltestelle Oberalm ebenfalls fußläufig erreichbar
- Nahversorgung und örtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
WOHNHAUS
- moderne Architektur eines Bankgebäudes
- im Erdgeschoss Raiffeisenbank, in den Obergeschossen Wohnungen und Büroflächen der Bank
- zentrale Tiefgarage, Wäschetrockenraum, Fahrradabstellraum
- Zentralheizung mittels Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung elektrisch mittels eigenen Boilers
- Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 33,88 kWH/m²a, fGEE: 1,07
WOHNUNG
- funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss (mit Lift)
- helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen mit Sonnenschutz
- Wohnräume und Vorraum mit Parkettböden ausgestattet
- eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten (inkl. Geschirrspüler)
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- 1 zugeordneter TG-Stellplatz
MIETBEGINN / MIETDAUER
- ab September 2026
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins Wohnung samt TG-Platz inkl. Ust: € 775,00
- Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 223,00
- Kaution: € 2.600,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
