GEMÜTLICHE GARCONNIERE IM GRÜNEN!

5101 Bergheim

Beschreibung

LAGE

  • stadtnahe Wohnlage im Gemeindegebiet von Bergheim, im Nahbereich zur Stadtgrenze von Salzburg, sowie der Wallfahrtskirche Maria Plain
  • erreichbar durch den Stadtteil Itzling, Gaglhamerweg, alternativ über Bergheim in Richtung Wallfahrtskirche Maria Plain

 

WOHNHAUS

  • Gebäude, aufgeschlossen über mehrere Eingänge, bestehend aus Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und Dachboden
  • gut erreichbare Wohnlage im Grünen mit hohem Freizeitwert durch ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen im Nahbereich
  • durch die in Sichtweite vorbeiführende Autobahn ist der Standort für extrem lärmempfindliche Interessenten nur bedingt geeignet
  • HWB: 163 kWh/m²a, fGEE: 2,46

 

WOHNUNG 

  • im Erdgeschoß gelegen
  • ca. 29,93 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Vorraum, Wohn-Schlafraum mit Kochnische und Badezimmer/WC
  • Wohn-/Schlafraum mit Laminatboden ausgestattet 
  • eingerichtete Küchenzeile
  • Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC
  • Lattenrostabteil vorhanden 

 

MIETBEGINN

  • nach Vereinbarung 

 

MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins, inkl. 10 % Ust: € 310,00
  • Betriebs-/Heizkostenakontozahlung inkl. Ust.: je Monat: € 109,76
  • Kaution: € 1.150,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lageplan