LAGE
- sonnige und zentrale Lage im Gemeindegebiet von Adnet, im Nahbereich des Ortszentrums
- Bezirkshauptstadt Hallein ca. 5 km entfernt
- Nahversorgung und gesamte örtliche Infrastruktur in Gehdistanz, Volksschule, NMS und Sportplatz in geringer Entfernung
WOHNHAUS
- großzügiges Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen mit insgesamt 3 Wohnungen
- beheizt mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral
- HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 54 kWh/m²a, fGEE 0,78
WOHNUNG
- Erstbezug nach grundlegender Renovierung und Modernisierung
- großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit rund 90 m² Wohnfläche
- Terrasse in Südrichtung, zusätzlicher kleiner Eigengarten
- heller, ca. 29 m² großer, zur Sonne ausgerichteter Wohnraum
- modern eingerichtete, neue Küchenzeile inkl. hochwertigen E-Geräten
- Vinylböden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- WC separat
- Garderobe / Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Abgang von der Wohnung in den Naturkeller
- Abstellabteil im Garagentrakt
- 1 PKW-Garage
- 1 zugeordneter PKW-Stellplatz im Freien
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins: € 1.185,00
- Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 310,00
- Kaution: € 3.800,00
MIETBEGINN / MIETDAUER
- nach Vereinbarung
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
