FÜR HANDWERKER! 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ST. FLORIAN
4490 Sankt Florian
Beschreibung
LAGE
- sehr schöne und zentrale Wohnlage im Ortsgebiet von St. Florian, unweit des Ortszentrums
- Bushaltestelle sowie Ortszentrum in Gehdistanz erreichbar
WOHNHAUS
- gepflegtes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - errichtet lt. erhaltenen Informationen Mitte der 1970er Jahre
- Wohnhaus wurde in der Vergangenheit in Teilbereichen modernisiert (Vollwärmeschutz, Kunststofffenster etc.)
- beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Fernwärme
- Energiekennzahlen lt. erhaltenem Energieausweis: HWB 59,4, fGEE 1,21
WOHNUNG
- helle Wohnung im Hochparterre mit ca. 53,30 m² Wohnfläche zuzüglich verglastem Balkon
- gemütlicher Wohnraum in westliche Richtung, ausgestattet mit pflegeleichtem Parkettboden
- zur Sonne ausgerichteter, verglaster Balkon
- separate Küche mit Fenster und Platz für eine Sitzgelegenheit
- gut möblierbares Schlafzimmer
- Badezimmer mit Sitzbadewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- Parkplatz vor dem Haus
- zur Herstellung zeitgemäßer Wohnqualität sind grundlegende Adaptierungsarbeiten zweckmäßig
KAUFPREIS
- Der Verkauf der Wohnung erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Fläche ca. 53,3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 149.000,00 € |
Betriebskosten: | 127,29 € |
Heizkosten: | 51,18 € |
Warmwasser: | 34,12 € |
Reparaturrücklage: | 55,16 € |
Umsatzsteuer: | 26,38 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 294,13 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%