FÜR HANDWERKER! 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ST. FLORIAN

4490 Sankt Florian

Beschreibung

LAGE

  • sehr schöne und zentrale Wohnlage im Ortsgebiet von St. Florian, unweit des Ortszentrums 
  • Bushaltestelle sowie Ortszentrum in Gehdistanz erreichbar

 

WOHNHAUS

  • gepflegtes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - errichtet lt. erhaltenen Informationen Mitte der 1970er Jahre
  • Wohnhaus wurde in der Vergangenheit in Teilbereichen modernisiert (Vollwärmeschutz, Kunststofffenster etc.)
  • beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Fernwärme
  • Energiekennzahlen lt. erhaltenem Energieausweis: HWB 59,4, fGEE 1,21

 

WOHNUNG

  • helle Wohnung im Hochparterre mit ca. 53,30 m² Wohnfläche zuzüglich verglastem Balkon
  • gemütlicher Wohnraum in westliche Richtung, ausgestattet mit pflegeleichtem Parkettboden
  • zur Sonne ausgerichteter, verglaster Balkon
  • separate Küche mit Fenster und Platz für eine Sitzgelegenheit
  • gut möblierbares Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Sitzbadewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Kellerabteil
  • Parkplatz vor dem Haus
  • zur Herstellung zeitgemäßer Wohnqualität sind grundlegende Adaptierungsarbeiten zweckmäßig

 

KAUFPREIS

  • Der Verkauf der Wohnung erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage.

Lageplan