LAGE
- ruhige Wohnlage im Gemeindegebiet von Golling, in der Salzachsiedlung in Golling unweit des Ortszentrums
- Ortszentrum, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in geringer Distanz erreichbar
- sehr gute Anbindung an die Stadt Salzburg über die S-Bahn-Haltestelle Golling und die Autobahnauffahrt
- Naherholungsgebiet Salzachau in geringer Entfernung
WOHNHAUS
- gepflegtes Wohnhaus, bestehend aus Keller, Hochparterre und 3 Obergeschossen
- allgemeine Funktionsräume (Trockenräume etc.) im Keller vorhanden
- beheizt mittels Ölzentralheizung
- HWB: 125 kWh/m²; fGEE 2,12
WOHNUNG
- im 2. Obergeschoß gelegen
- ca. 75 m2 Wohnfläche + sonniger Balkon nach Süd-/West (ca. 5 m2)
- großzügige Wohnküche mit eingerichteter Küchenzeile und Möglichkeit für einen Sitzplatz
- pflegeleichte Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- helles Wohnzimmer in südwestliche Richtung mit großen Fensterelementen und Ausgang auf den Balkon
- 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
- helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC separat
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- 1 zugeordneter PKW-Stellplatz
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins: € 740,00
- Betriebskostenakontozahlung je Monat: € 255,00
- Kaution: € 2.500,00
MIETBEGINN / MIETDAUER
- ab voraussichtlich Oktober 2024
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
