SONNIGES WOHNHAUS IN RUHIGER LAGE

4073 Wilhering

Beschreibung

LAGE

  • zentrumnahe Wohnlage im Gemeindegebiet von Wilhering, in geringer Entfernung zur Landeshauptstadt Linz
  • im Nahbereich befinden sich die Volksschule, sowie überwiegend Wohnhäuser und landwirtschaftlich genutzte Flächen
  • Donauufer samt Naherholungsgebiet und Donaufähre in kurzer Distanz erreichbar

 

GRUNDSTÜCK

  • 939 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
  • gewidmet als Bauland "Wohngebiet"
  • Zufahrt über das öffentliche Straßennetz
  • Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden

 

WOHNHAUS

  • großzügiges Wohnhaus in ansprechender Architektur, errichtet in Massivbauweise, bestehend aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoss
  • im Erdgeschoss einfach ausgestattete Wohnräume inkl. Küche und Badezimmer/WC, erreichbar vom zentralen Stiegenhaus
  • im 1. Obergeschoß zeitgemäß sanierte und moderne Wohnräume mit rund 90 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer und WC 
  • im Dachgeschoß in Teilbereichen einfach ausgebaute Wohnräume samt Badezimmer und Küche
  • das Wohnhaus wurde in der Vergangenheit mittels Erdgas beheizt, zusätzlich Einzelöfen auf Basis fester Brennstoffe
  • einfaches und sanierungsbedürftiges Nebengebäude für Lagerzwecke
  • schöner Garten mit Blick ins Grüne
  • Energiekennzahl lt. erhaltenem Energieausweis: HWB 157, fGEE 2,11

Lageplan