SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN NEUALM

5400 Hallein

Beschreibung

LAGE

  • ruhige Wohnlage im Halleiner Stadtteil Neualm, im Nahbereich zur Altstadt
  • Bahnhof, Bushaltestelle und Altstadt Hallein in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Naherholungsgebiet Salzachau samt Salzachradweg in geringer Entfernung

 

WOHNHAUS

  • gepflegtes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 3 Obergeschossen 
  • allgemeine PKW-Stellflächen vor dem Haus
  • Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum zur Mitbenützung
  • beheizt mittels Zentralheizung
  • HWB: 63 kWh/m²a, fGEE: 1,15

 

WOHNUNG

  • helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss 
  • rund 50,57 m² Wohnfläche zuzüglich großer, nach Südwest ausgerichteter Balkon 
  • gemütlicher Wohnraum mit rund 23,90 m² Nutzfläche 
  • eingerichtete Küchenzeile inkl. E-Geräte
  • Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil
  • zugeordneter PKW-Stellplatz im Freien

 

MIETBEGINN / MIETDAUER

  • ab voraussichtlich April 2024
  • der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

 

 

 

MONATLICHE MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins inkl. Ust.: € 720,00
  • Betriebs-/Heizkostenakonto: € 163,56
  • Kaution: € 2.250,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lageplan